• главная
• готовый бизнес план
  • заказ заявка проекта бизнес плана
• доска объявлений
• деньги финансы
  • публикации о деньгах
  • личные деньги
  • экономика и бизнес
  • заработная плата
  • где и как заработать
  • пенсии
  • пособия
  • субсидии
  • компенсации
  • вклады
  • инвестиции
  • страхование
  • налоги
  • долги
  • штрафы
  • алименты
  • платежи ЖКХ
  • форум о деньгах
• опубликовать и разместить статью
• коллекция рефератов
• гостевая книга
• кредиты
  • публикации о кредитах
  • ипотека
  • потребительские кредиты
  • автокредиты
  • кредитные карты
  • кредиты для бизнеса
  • кредиты на образование
  • экспресс кредиты
  • микрофинансирование
  • лизинг
  • форум о кредитах
• банки
  • российские банки
  • зарубежные банки
  • вклады
  • долги
  • форум о банках
• полезные новости статьи публикации
• законодательство
• обратная Связь

среда, 10 ноября

имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

   Теперь вы можете законно компенсировать Ваши собственные денежые расходы при покупке квартиры, загородного дома и другой жилой недвижимости с помощью имущественного налогового вычета. Такая налоговая льгота позволит собственникам купленной квартиры возместить и получить от государства до 260 тысяч рублей.



1. Что представляет из себя имущественный налоговый вычет

Доходы покупателя и нового собственника квартиры не облагаются налоговым сбором в сумме, затраченной на приобретение и покупку недвижимости. Та денежная сумма, которая освобождается от обложения налога на доходы собственников при покупке кокого либо имущества, она и называется имущественным налоговым вычетом.

Суммы размеров и условия предоставления государством имущественных налоговых вычетов регламентируются статьей № 220 (НК РФ) Налогового кодекса РФ.

2. Какую сумму можно получить по налоговым вычетам

Законодательством установлена предельно - максимальная сумма налогового вычета, а ее размер зависит от даты и времени заключения и оформления сделки по покупке жилой недвижимости в собственность:

• до 1-го января 2008-го г. - 1-н млн руб;
• после 1-го января 2008-го г. - 2-а млн руб.

Это означает, что, купив жилье в собственность после 1-го января 2008-го года, к примеру за 2-а млн руб., Вы можете вернуть из затраченных средств 260-т тыс. руб. ранее уплаченного Вами налога на доходы, из расчета (от 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. руб).

Выясним это на простом примере: представим, что в прошлом году вы ежемесячно получали заработную плату в размере 35-ти тысяч руб и заплатили с нее в бюджет 4 550 рублей подоходного налога. В общей сложности за год вами было уплачено 54 600 рублей. А за пятилетний срок вами было выплачено - 273 000 рублей. Это означает, что если после приобретения и покупки вами квартиры или другого вида жилой недвижимости допустим за 1,9 миллиона рублей вы предоставите в налоговую инспекцию документ и справку о своих доходах и оплаченных 273 тысячах рублей подоходных налогов сроком за 5 лет, вам вернут 247 000 рублей.

Если жилая недвижимость, допустим квартира куплена на кредит в банке, вы сможете вернуть еще и 13% от всей суммы % по банковскому кредиту независимо от их размера.

А если по итогам года налоговый вычет был использован вами не полностью до полного остатка, то его остаточную сумму вы имеете право переносить на неограниченный срок и количество лет до полного его использования.

3. Правила по которым вы можете оформить налоговый вычет?

Налоговый вычет  это возврат уплаченного ранее подоходного налога. Поэтому оформить и получить его может только тот гражданин РФ, который официально работает и выплачивает налог от доходов по ставке 13-ть%.

Вы можете оформить и получить имущественный налоговый вычет, в том случае если купили (построили) жилье на территории России:

• жилой дом, коттедж (или долю собственника в нем);
• отдельную квартиру (или долю собственности в ней);
• комнату в квартире, доме (или долю собственности в ней) (в 2007-м году и позднее).

По законодательству воспользоваться правом налогового вычета при покупке (строительстве) жилья предоставляется гражданину РФ один раз в жизни.

Время, с которого у гражданина появляется право на получение имущественного налогового вычета, связано и подтверждается с моментом получения права собственности на жилую недвижимость. Право налогового вычета можно получить только исходя из доходов, полученными в год покупки любого жилья и позже.

4. Подтверждающие документы по которым вы имеете право на возврат денежных средств.

Обширный перечень документов, которые нужно представить в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета, приведен в абзацах 15-17 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

5. Способы получения налогового вычета.

Оформить налоговый вычет можно двумя способами и видами:

• через вашу налоговую инспекцию;
• через вашего основного работодателя (также через работодателя, где вы устроены и работаете по совместительству).

Плюсы и минусы оформления налогового вычета обоих вариантов.

• При оформлении и получении налогового вычета в налоговой инспекции выплату по переплате подоходного налога уплаченную сумму налога вам перечислят на ваш расчетный счет одним разовым платежом сразу всю сумму. При том у вас появится возможность получить налоговый вычет по всем официальным доходам (облагаемым по справке НДФЛ по ставке 13-ть%) за весь год, включая полученными от нескольких официальных работодателей. Это преимущества. Из недостатков: во-первых, перечислить излишне уплаченный налог, налоговая инспекция скорее всего сможет только по окончании текущего года;  во-вторых, по окончании текущего года в налоговую инспекцию нужно и требуется подавать декларацию о доходах в форме 3-НДФЛ.

• При оформлении и получении налогового вычета у основного работодателя ожидать окончания года не требуется. Как только вы получите уведомление в налоговой инспекции и предоставите ее работодателю, с вас перестанут удерживать подоходный налог. Это означает, что вы станете получать зарплату без вычетов по подоходному налогу. Таким образом, вы на какое то время и срок будете освобождены от налогового вычета, повысите себе заработную плату на 13-ть%. С вас не потребуется подавать в налоговую инспекцию налоговую декларацию о доходах. Недостатки: в течение текущего года налоговый вычет вы сможете оформить и получить только у одного работодателя (если их несколько).

6. По каким причинам вам откажут в получении налогового вычета:

• ошибка в заполнения и оформлении необходимых документов;
• в банковском кредитном договоре не указано, что это кредит именно на покупку жилой недвижимости;
• сделка по покупке или продаже недвижимости совершается и заключается между взаимозависимыми лицами ;
• расходы на приобретение и покупку недвижимости оплачены за счет средств материнского капитала;
• расходы на приобретение и покупку жилой недвижимости оплачены за счет денежных средств, выделенных из бюджета (субсидии на жилье);
• в случае перекредитования в банке ипотечный основной заемщик теряет свое право на налоговый, имущественный вычет с суммы уплаченных процентов.

dengitvoi.ru


рубрика: "публикации, статьи, новости и обзор о деньгах, финансах"
количество просмотров документа: 23

Комментарии пользователей

Добавить комментарий | Последний комментарий








ПРОДВИЖЕНИЕ САЙТА В ПОИСКОВЫХ СИСТЕМАХ И ЗАРАБОТОК НА САЙТЕ, БЛОГЕ

---

---

---

Активные темы за последние 24 часа

Тема

Ответов

Автор

Просмотров

Рейтинг

---

---

Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Финансово-кредитный консультант: dengitvoi.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Финансово-кредитный консультант: dengitvoi.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.

---

---

уникальность текста и контента для сайтов и блогов: копирайтинг, рерайтинг, переводы.

---

---

  В Мой Мир

Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7(906) 338-15-22
Email:

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"